Существование технического надзора в строительстве обуславливается вопросами, которые необходимо решать на строительной площадке в каждый конкретный момент производства работ.

Из основных таких вопросов и проблем, подлежащих разъяснению и исполнению, можно отметить следующие:

1. Неукоснительное соблюдение требований строительных норм и правил строительного производства от исполнителей;

2. Соблюдение финансовой дисциплины, при строительстве или ремонте объектов;

3. Соблюдение договорных сроков строительства или ремонта объекта недвижимости;

4. Предоставление Заказчику полной и достоверной информации о состоянии дел на строительной площадке;

5. Контроль за соблюдением строительных технологий и качеством производства работ, за соблюдением проектно-сметной и договорной документации, с учетом видов работ и условий, в которых они выполняются;

6. Контроль за выполнением, обговоренного в договоре, графика производства работ;

7. Контроль за наличием паспортов, подтверждающих качество, поступающих на объект строительных материалов и оборудования;

8. Предъявление претензий к поставщикам некачественного оборудования и строительных материалов или готовых строительных изделий, конструкций и оборудования, которые не соответствуют проекту, договору или строительным нормативам;

9. Принятие и освидетельствование скрытых и специальных работ, с актированием последних, а также, запрет на выполнение последующих работ, без совершения процедуры принятия скрытых работ;

10. Контроль за ведением исполнительной документации на выполненные работы, ведением журнала производства работ;

11. Своевременная фиксация изменений в проектной и сметной документации, внесенных в процессе строительства, их профессиональная оценка;

12. Предоставление Заказчику полной информации об отступлениях от проектной и сметной документации, о дефектах и нарушениях, допущенных подрядными организациями при выполнении работ, а также, контроль за исправлением допущенных нарушений.