Общую формулировку того, чем является строительная экспертиза и аудит, можно определить, как деятельность, связанная с контролем строительных организаций, в момент выполнения ими строительных работ по реализации строительного или ремонтного проекта.

Строительство является той сферой сложной человеческой деятельности, которая имеет достаточно длительный период для получения окончательного продукта. В это же время, между Заказчиком строительства и подрядными организациями могут возникать проблемы и конфликты, требующие незамедлительного решения.

Строительный бизнес имеет сложную организационную структуру. Например, для того чтобы что-то построить, необходимо разработать проект, получить разрешение на строительство, нанять подрядную организацию. На любом из этих этапов могут возникать ошибки и промахи участников строительного процесса.

Например, на этапе проектирования необходимо подвергать проверке проектную документацию. На этапе строительства, необходимо проверять объемы и качество выполняемых работ. А если происходит замена подрядной организации, то необходимо обсчитать все объемы, которые были выполнены предыдущим Подрядчиком, определить их стоимость.
 
Проведение строительного аудита и строительной экспертизы необходимо делать и на этапе ввода объекта в эксплуатацию. На этом этапе, проведение данных мероприятий позволяет определить качество окончательного строительного продукта и его, фактически получившуюся, стоимость.

Строительная экспертиза может быть судебной или внесудебной. Это зависит от задач, которые ставятся перед экспертами.

Строительную экспертизу используют не только при строительстве объектов недвижимости, но и при их эксплуатации. Строительные эксперты решают вопросы о возможностях или неимении таких возможностей, в дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений старой постройки.

Они исследуют старые инженерные коммуникации, на предмет их дальнейшего использования. Строительные эксперты отвечают на вопрос о возможностях планируемой реконструкции объектов недвижимости или их перепланировки.

Техническое обследование зданий и сооружений является неотъемлемой частью строительной экспертизы. Ее проводят в случаях, когда планируется сделка покупки-продажи объекта, а также, когда необходимо установить объемы работ, при планируемой реконструкции здания, перепланировки его, капитальном ремонте здания или сооружения.

Если объект недвижимости перенес аварию, пожар, затопление, иные воздействия, то здесь также используются строительные эксперты. Они могут не только установить объемы и количество повреждений, которые были получены сооружением, но выяснить их причину происхождения, разработать рекомендации по реабилитации пострадавшего объекта.

Строительная экспертиза и строительный аудит позволяют вести тотальный контроль за строительным бизнесом Данная сфера услуг создана именно для этого, и именно она является самым действенным инструментом этого контроля.